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Das Objekt

Sie wünschen sich ein Haus mit Garten, Platz und der Möglichkeit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen – ohne dafür eine Immobilie kaufen zu müssen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Wemding genau das Richtige für Sie sein!

Zur langfristigen Vermietung steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, Terrasse, Garten und großer Garage.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine besondere Gelegenheit für Menschen, die gerne selbst anpacken und sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Der Vermieter möchte seinen zukünftigen Mietern bewusst außergewöhnlich viel Freiheit bei der Renovierung und Gestaltung ermöglichen. Ob neue Bodenbeläge, moderne Wandgestaltung oder weitere individuelle Veränderungen – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Sie sollen sich hier langfristig wohlfühlen und das Haus möglichst so nutzen und gestalten können, als wäre es Ihr eigenes. Darüber hinaus ist der Vermieter bereit, sich nach vorheriger Absprache und in einem individuell vereinbarten Rahmen auch finanziell an Renovierungsmaßnahmen zu beteiligen.

Als Ausgleich für den bestehenden Renovierungsbedarf wird das Haus zu einer bewusst günstig angesetzten Kaltmiete von 990 € monatlich zuzüglich 90 € für die Garage angeboten.

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die Freude daran haben, aus einem Haus mit Potenzial ihr persönliches Zuhause zu machen. Besonders angesprochen sind handwerklich geschickte Menschen, Paare oder Familien, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und eine langfristige Wohnperspektive wünschen.

Sie haben Interesse an einer Anmietung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2610017

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Wemding

  • Baujahr

    1945

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 600 m²

  • Wohnfläche

    ca. 141 m²

  • Nutzfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaltmiete

    990 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

> Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern
> renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
> Einbauküche aus den frühen 2000er-Jahren vorhanden
> Terrasse
> Garten
> große Garage
> Teilunterkellerung mit zusätzlicher Abstellfläche
> Keller ausschließlich über eine Außentreppe erreichbar
> Dachboden als zusätzliche Staufläche nutzbar
> Supermarkt fußläufig erreichbar
> langfristiges Mietverhältnis erwünscht
> umfangreiche Gestaltungs- und Renovierungsmöglichkeiten nach Absprache
> finanzielle Beteiligung des Vermieters an Renovierungsarbeiten nach individueller Vereinbarung möglich

Grundrisse

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEISE
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Diese wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch nicht vollständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Interessenten wird empfohlen, die Angaben und Gegebenheiten vor Ort eigenständig zu überprüfen. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Etwaige Provisionsansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages bleiben hiervon unberührt.

HINWEIS ZUR BILDDARSTELLUNG
Die verwendeten Immobilienbilder können digital oder KI-gestützt hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert worden sein. Wesentliche Eigenschaften der Immobilie werden dadurch nicht verändert.

Einzelne Abbildungen können beispielhafte Einrichtungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten zeigen. Solche Visualisierungen werden entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

UNSER SERVICE FÜR SIE
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann ihren Wert fundiert einschätzen. Wir stellen die richtigen Fragen, kennen den regionalen Immobilienmarkt und wissen, worauf es potenziellen Käufern und Mietern ankommt.

Lage

Wemding im Landkreis Donau-Ries ist eine staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsstadt mit rund 5.700 Einwohnern. Der Ort liegt am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters, ist Teil des Geoparks Ries und von einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft umgeben.

Das Stadtbild wird von einer historischen Altstadt mit Marktplatz, Stadtmauer und malerischen Gassen geprägt. Überregionale Bedeutung besitzt die Basilika Maria Brünnlein als Wallfahrtskirche. Bekannt ist Wemding zudem als Fuchsienstadt - benannt nach dem Gelehrten Leonhart Fuchs. Die Stadt verfügt über einen soliden Einzelhandel und ein breites Spektrum an Gewerbe, das durch regional und international tätige Unternehmen ergänzt wird.

Vor Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Wemding liegt verkehrsgünstig an der B 466. Nördlingen ist etwa 16 km und Donauwörth rund 28 km entfernt.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter Abschnitte des Bayerisch-Schwäbischen Jakobswegs und des Frankenwegs. Der Naturpark Altmühltal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot der Region.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2610017 erhalten!

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Eleonore Fischer

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