Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaltmiete
Das Objekt
Diese attraktive 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im beliebten Südtiroler Viertel. Dank des Flachdachs verfügt die Wohnung über angenehm nutzbare Räume ohne die für Dachgeschosswohnungen typischen Dachschrägen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer vollständig erneuert sowie neue Innentüren, Fenster, Leitungen und Heizkörper eingebaut. Darüber hinaus wurde das gesamte Gebäude auch energetisch saniert und mit einem neuen Dach sowie einer Außendämmung ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten großen Essbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit einem schönen Blick in die Ferne zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, deren Einbau für Ende November vorgesehen ist. Die Küche ist bereits in der Miete enthalten und wird ohne Kühlschrank vermietet. Die beigefügten Bilder zeigen eine Visualisierung der geplanten Küchenausstattung..
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Auch eine Gartennutzung ist möglich. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor, die für zusätzlich 50,00 € monatlich angemietet wird.
Sie haben Interesse an einer Anmietung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Objektdaten
-
Objektnummer
2609016
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Nördlingen
-
Baujahr
1975
-
Zustand
vollsaniert
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 92 m²
-
Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
-
Kaltmiete
990 €
-
Nebenkosten
150 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
> 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss
> Dachgeschoss ohne Dachschrägen dank Flachdach
> Erstbezug nach umfassender Renovierung
> großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
> separate Küche mit Einbauküche
> Einbauküche ohne Kühlschrank
> Balkon mit schönem Fernblick
> modernes, innenliegendes Badezimmer
> große, bodengleiche Dusche
> neue Bodenbeläge
> neue Innentüren
> neue Fenster
> neue Leitungen und Heizkörper
> kürzlich abgeschlossene energetische Sanierung des Gebäudes
> neues Dach und Außendämmung
> Gas-Etagenheizung
> eigener Kellerraum
> Gemeinschaftswaschküche
> Gemeinschaftstrockenraum
> Gartennutzung möglich
> Garage mit elektrischem Garagentor für zzgl. 50 €/mtl.
Grundrisse
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEISE
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Diese wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch nicht vollständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Interessenten wird empfohlen, die Angaben und Gegebenheiten vor Ort eigenständig zu überprüfen. Gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Etwaige Provisionsansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages bleiben hiervon unberührt.
HINWEIS ZUR BILDDARSTELLUNG
Die verwendeten Immobilienbilder können digital oder KI-gestützt hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert worden sein. Wesentliche Eigenschaften der Immobilie werden dadurch nicht verändert.
Einzelne Abbildungen können beispielhafte Einrichtungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten zeigen. Solche Visualisierungen werden entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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