Sie wünschen sich ein Haus mit einem großzügigen Grundstück, einer herrlichen Aussicht und viel Potenzial für eigene Ideen? Auch das Konzept des Mehrgenerationenwohnens spricht Sie an? Dann wird Sie dieses Angebot in Bertoldsheim sicher interessieren.
Das im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem schönen Eckgrundstück. Die erhöhte Lage ermöglicht einen traumhaften Blick in die Weite, den Sie sowohl vom großen Balkon im Erdgeschoss als auch von der gemütlichen Terrasse im Garten genießen können.
Das gepflegte Einfamilienhaus hat drei Etagen. Dach- und Untergeschoss sind derzeit nicht ausgebaut – ein klarer Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten, ohne erst bestehende Strukturen zurückbauen zu müssen.
Besonders interessant: Im Untergeschoss kann eine Einliegerwohnunhg realisiert werden - die Einheit verfügt nämlich über einen zusätzlichen, seitlich gelegenen Hauseigang. Aufgrund der Hanglage ist dieser Bereich zur Hälfte offen und durch große Fenster angenehm hell. Die zugehörige Terrasse macht diesen Bereich zusätzlich attraktiv – sei es zur Eigennutzung, als Einliegerwohnung für die (Groß-)Eltern oder zur Vermietung zur Finanzierung des Objekts.
Praktisch sind auch die zwei separaten Garagen mit jeweils eigenen Hofeinfahrten sowie die großzügig gepflasterte Zufahrt - was es umso besser macht, wenn zwei Einheiten realisiert werden sollen.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Die Bausubstanz ist solide, insgesamt besteht jedoch Renovierungs- und Ausbaubedarf.
Die Lage in Bertoldsheim punktet mit guter Anbindung und einem naturnahen Umfeld. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten – ob für klassische Familienkonzepte, Generationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Grundstück, die Lage und das Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
Objektnummer
2506008
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rennertshofen / Bertoldsheim
Baujahr
1971
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 981 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 135 m²
Kaufpreis
385.000 €
Außenprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
> Einfamilienhaus
> Dach- und Untergeschoss sind nicht ausgebaut
> Einliegerwohnung im Untergeschoss
> durch die Hanglage liegt das Untergeschoss zur Hälfte offen
> herrlicher Blick in die Weite
> tolles Eckgrundstück
> gut angebundene Lage
> zwei Garagen mit zwei verschiedenen Einfahrten
> große gepflasterte Hofeinfahrt
> helle Räume
> großer Balkon
> Terrasse
> Einliegerwohnung mit eigenen Hauseingang
> zentrale Ölheizung
> Kamin im Wohnzimmer
> Grundstück ist komplett eingezäunt
> renovierungsbedürftig
MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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