Bürofläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaltmiete
Das Objekt
Wer stadtnah wohnen und gleichzeitig einen großen Garten genießen möchte, findet in dieser gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein ideales Zuhause. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der Blick auf den Daniel machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot in Nördlingen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche ohne Einbauküche, einer praktischen Speisekammer, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Windfang bzw. Wintergarten bietet direkten Zugang zum Garten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Quitten- und Haselnussbaum. Jeder Mietpartei ist eine eigene Gartenfläche zugewiesen, die selbst gepflegt wird – ideal für alle, die Freude am Gärtnern haben oder entspannte Stunden im Grünen genießen möchten.
Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und 2013 umfassend renoviert sowie energetisch generalsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Badezimmer modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt und eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Trotz der Sanierung hat das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Wer den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß, findet hier ein gepflegtes Zuhause – moderne Neubauausstattung darf hingegen nicht erwartet werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine einfache Garage mit manuellem Garagentor und Carport, ein eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum. Zusätzlich steht im Garten eine Wäscheleine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sie haben Interesse an einer Anmietung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Objektdaten
-
Objektnummer
2607008
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Nördlingen
-
Baujahr
1936
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 95,55 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaltmiete
740 €
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Nebenkosten
90 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
> Dreifamilienhaus
> Erdgeschosswohnung
> 3-Zi.-Wohnung
> ca. 95 m² Wohnfläche
> Garage und Carport (ca. 34 m²)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
> keine Einbauküche
> Badezimmer mit Dusche und Badewanne
> separates WC
> helle Räume
> stadtnahe Lage
> großer Garten mit Quitten- und Haselnussbaum
> den Mietern zugewiesene Gartenflächen
> Gartenpflege durch die Mieter
> einfache Garage mit manuellem Garagentor
> Gemeinschaftskeller mit eigenem Kellerabteil für jede Wohnung (nicht abschließbar)
> Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum im Keller
> Wäscheleine im Garten
> Blick auf den Daniel
> gepflegter Zustand
> 2013 umfassend renoviert und energetisch generalsaniert (u. a. neue Fenster, Bodenbeläge, Badezimmer und Gas-Brennwertheizung)
Grundrisse
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor.
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