Bürofläche
ca. 41 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
Das Objekt
Zur Vermietung steht ein heller Gewerberaum mit ca. 13 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage.
Der Raum verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und eignet sich dadurch besonders gut als Praxis-, Behandlungs-, Therapie- oder Kosmetikraum. Auch eine Nutzung als Büro ist selbstverständlich möglich. Das Gebäude verfügt zudem über eine zentrale Wasseraufbereitungsanlage.
Der Raum kann nach Absprache individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Übliche Maßnahmen zur Herrichtung und Anpassung des Raumes sind in der angebotenen Miete bereits berücksichtigt. Bei darüber hinausgehenden, umfangreicheren oder speziell auf das Nutzungskonzept zugeschnittenen Maßnahmen kann die Miethöhe entsprechend dem Investitionsumfang angepasst werden. Die Einzelheiten werden vorab individuell mit dem Vermieter abgestimmt.
Die Mieter teilen sich die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen der Gewerbeeinheit wie Diele, Vorräume, Küche sowie die WCs. Insgesamt wird die Einheit an maximal vier Mietparteien vermietet, sodass eine angenehme und überschaubare Arbeitsatmosphäre erhalten bleibt. Je nach Tätigkeitsbereich können sich zudem interessante Synergien zwischen den Gewerbetreibenden ergeben.
Die Pauschalmiete für den ca. 13 m² großen Raum beträgt 270,00 € monatlich inklusive Nebenkosten. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
Gerne stellen wir Ihnen den Raum und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
2606007
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Nördlingen
-
Zustand
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
1
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 46 m²
-
Nutzfläche
ca. 13 m²
Preise
-
Kaltmiete
232 €
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Nebenkosten
38 €
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Außenprovision
2,38fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
> ca. 13 m² eigener Gewerberaum
> ca. 33 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen
> beste Innenstadtlage
> gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
> 1. Stock
> heller und freundlicher Raum
> eigener Wasseranschluss im Raum
> zentrale Wasseraufbereitungsanlage im Gebäude
> individuelle Anpassungen nach Absprache möglich
> ideal für Praxis, Büro, Therapie oder Kosmetik
> gemeinschaftliche Nutzung von Diele, Vorräumen, Küche und WCs
> maximal vier Mietparteien innerhalb der Gewerbeeinheit
> Möglichkeit von Synergien zwischen den Gewerbetreibenden
> Pauschalmiete von 270,00 € inkl. Nebenkosten
> keine separate Nebenkostenabrechnung
Grundrisse
Sonstige Informationen
MAKLERPROVISION
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig.
RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor.
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