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Das Objekt

In ruhiger Lage nahe der Altstadt von Nördlingen wird diese 3-Zi.-Etagenwohnung vermietet. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familie mit bis zu einem Kind.

Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, einen überdachten Balkon mit Abstellraum, eine Diele und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen praktischen Laubengang. Die Altstadt, ein Supermarkt, verschiedene Schulen oder der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz für zzgl. 50 €/mtl. zur Verfügung.

Sind Sie an einer Anmietung interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2511019

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Nördlingen

  • Baujahr

    1998

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73,55 m²

  • Nutzfläche

    ca. 5 m²

Preise

  • Kaltmiete

    730 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

> ca. 73 m² Wohnfläche
> Einbauküche
> zentrumsnahe, ruhige Lage
> überdachter Balkon mit Abstellkammer
> Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
> Kellerabteil
> ein Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 50 €/mtl.)
> Zugang zur Wohnung über Laubengang
> Gemeinschaftsgarten
> Gemeinschaftstrockenraum
> Rollläden an allen Fenstern

Grundrisse

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor.

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Lage

Nördlingen, malerisch gelegen im bayerischen Landkreis Donau-Ries, ist eine historische Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Eingebettet in die beeindruckende Kraterlandschaft des Nördlinger Rieses besticht sie durch ihren mittelalterlichen Charme. Die Stadt ist von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben und von einem beeindruckenden Stadtbild geprägt, das von der St. Georgskirche, dem Wahrzeichen der Stadt, auch "Daniel" genannt, überragt wird.

Nördlingen liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Mit dem Auto ist die Stadt über die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B25 und B466 schnell zu erreichen. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an das Schienennetz. Der Flughafen München ist ca. 140 km entfernt.

Die Kreisstadt zeichnet sich auch als bedeutender Wirtschaftsstandort aus. Die mittelständische Wirtschaft prägt die Region mit nationalen und internationalen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Maschinenbau, Tourismus und Dienstleistungen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern ist Anziehungspunkt für Touristen und damit eine wichtige Einnahmequelle.

Insgesamt ist Nördlingen eine lebendige Stadt, die ihre geologische Besonderheit gekonnt mit wirtschaftlicher Vielfalt und historischem Charme verbindet. Die hohe Lebensqualität, die gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus Tradition und Moderne machen Nördlingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

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Eleonore Fischer

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