Kaltmiete
Das Objekt
Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in Oettingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand befindet. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach der Sanierung.
Highlight und Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Über eine breite Schiebetür gelangt man auf die ca. 11 m² große, windgeschützte Terrasse. Auch das Kinder-/Gästezimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet aufgrund ihrer Größe auch Platz für einen Essbereich.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Zuge der energetischen Sanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt eine effiziente Energienutzung. Eine Solarthermieanlage trägt zusätzlich zur Warmwasserbereitung bei und hilft, die Heizkosten niedrig zu halten. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m² Nutzfläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Innenstadt von Oettingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage der Wohnung.
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Für die Mieterauswahl werden eine Selbstauskunft sowie Bonitäts- und Gehaltsnachweise benötigt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Objektdaten
-
Objektnummer
2602002
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Oettingen in Bayern
-
Baujahr
2004
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94,92 m²
-
Nutzfläche
ca. 18 m²
-
Terrassenfläche
ca. 11,11 m²
Preise
-
Kaltmiete
980 €
-
Nebenkosten
135 €
-
Heizkosten
75 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
> helle 3-Zi.-Wohnung
> Erdgeschoss
> modern ausgestattet
> neuwertig
> energetische Sanierung des Hauses im Jahr 2021
> Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
> elektrische Rollläden
> Einbauküche
> windgeschützte Terrasse
> Abstellraum in der Wohnung
> bodengleiche Dusche
> großes Wohnzimmer
> großzügiger Kellerraum (ca. 18 m²)
> Gemeinschaftsfahrradkeller
> öffentliche Parkplätze vor dem Haus
> Innenstadt fußläufig erreichbar
> Solarthermie
> geringe Heizkosten
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
