Wohnfläche
ca. 53,74 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
Die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten in der Nördlinger Altstadt. Das Haus mit seinen insgesamt drei Wohneinheiten wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Die Räume sind mit hochwertigem Parkett, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Einbauspots sowie einer großen, stilvollen Einbauküche ausgestattet.
Ein echtes Plus in dieser Lage ist der große Balkon, der in der Altstadt alles andere als selbstverständlich ist und einen schönen Platz bietet, um draußen zu sitzen.
In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.
Auch energetisch wurde das Haus im Zuge der Sanierung auf einen für sein Alter zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über eine eigene Abluftwärmepumpe mit integrierter Lüftung. Zusätzlich wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. So verbindet das ältere Altstadthaus seinen ursprünglichen Charakter mit einer zeitgemäßen technischen und energetischen Ausstattung.
Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung.
Sie haben Interesse an einer Anmietung? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Bei der Mieterauswahl arbeite ich mit Selbstauskunft, Bonitäts- und Gehaltsnachweis. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Objektnummer
2608013
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Nördlingen
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 64,75 m²
Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
175 €
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
> 2-Zimmer-Wohnung
> ca. 65 m² Wohnfläche
> Erdgeschoss
> attraktive Altstadtlage in Nördlingen
> 2025 grundlegend saniert und renoviert
> moderner und gepflegter Zustand
> stilvolle Einbauküche
> großzügiges Tageslichtbad
> bodengleiche/begehbare Dusche
> hochwertiger Parkettboden
> Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
> Deckenspots in allen Räumen
> großer Balkon
> Waschmaschinenanschluss im Abstell-/Heizungsraum
> eigene Abluftwärmepumpe mit integrierter Lüftung
> Vollwärmeschutz
> komfortable Steuerung per Smartphone
> gemeinschaftlicher Fahrradraum und Gewölbekeller
> E-Bike-Lademöglichkeit
> reduzierte Nebenkosten durch gemeinschaftliche Eigenleistung bei ausgewählten Hausmeistertätigkeiten und der Treppenhausreinigung
RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.