Beschreibung Sie suchen hochwertige Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses Angebot in Reimlingen sicherlich interessieren.
In der ehemaligen Missionsdruckerei - die 2017 zu einem hochwertigen Gewerbekomplex mit verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben umgebaut wurde - steht Ihnen diese großzügige Lagerfläche zur Verfügung.
Die attraktive Fläche von ca. 280 m² teilt sich auf in einen Lagerbereich mit Hochregalen und Rolltor und einen durch eine doppelflügelige Tür abgetrennten Nebenbereich, der auch von außen durch eine separate Tür zugänglich ist. Dieser Bereich ist durch vergitterte Fenster gesichert und durch Heizkörper beheizbar. Er eignet sich hervorragend für Büroarbeiten und/oder die Lagerung von empfindlichen und kleinen Produkten.
Die Nebenkosten werden derzeit anteilig auf die Fläche umgelegt und richten sich nach der Nutzung der Fläche. Es ist mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 0,50 - 1,50 EUR/m² zu rechnen. Die Stromkosten werden individuell abgerechnet. Der aktuelle Gasvertrag läuft noch bis Ende 2026, so dass Sie von niedrigen Heizkosten profitieren können.
Individuelle Änderungen der Räumlichkeiten sind nach Absprache möglich.
Sie haben Fragen und sind an einer langfristigen Anmietung interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und/oder Ihren Anruf.
Ausstattung > Gewerbekomplex mit verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben
> modernes Gebäude
> Lagerfläche mit Nebenbereich
> Beleuchtung vorhanden
> Hochregale vorhanden
> elektrisches Rolltor (2,0 m Breite)
> Betonboden
> mehrere Starkstromanschlüsse
> Deckenhöhe im Lagerbereich zwischen 4,5 m und 6,5 m
> Fenster vergittert
> gute Verkehrsanbindung über B25 und B466
> individuelle Änderungen möglich
> Sanitärinstallation(en) möglich (Anschlüsse sind vorhanden)
> Lager mit Lufterhitzer beheizbar
> Wasseranschluss/Waschbecken im Lager vorhanden
> (weitere) Außenfläche mit Überdachung anmietbar
> Nebenbereich beheizbar mit Heizkörper
> Toilettenmitbenutzung im Bürogebäude gegen Kostenbeteiligung möglich
> geringe Nebenkosten
Lage Reimlingen liegt eingebettet in das ländliche Donau-Ries am Südrand des Rieskraters, ca. 3 km von der Stadt Nördlingen entfernt.
Die Gemeinde hat ca. 1.400 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie in Nördlingen. Nördlingen ist die größte Stadt und ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Landkreis Donau-Ries.
Aber auch in Reimlingen sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Hier wurde das Gewerbegebiet in den letzten Jahren immer wieder erweitert. Denn ruhiges Arbeiten in idyllischer Lage und eine optimale Verkehrsanbindung über die B25 und die B466 lassen sich hier hervorragend miteinander verbinden.
Sonstiges MAKLERPROVISION
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig.
RECHTSHINWEISE
Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | modernisiert |
| Bauphase | fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 115,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 29,7 kWh/(m²a) |
